ブランドマンションの情報を発信するブログ

引用：PRTIMES

　近年、次世代の機能を取り入れていることをアピールしているマンションが次々と誕生しています。例えば、「LUXUDEAR 芝公園」のように、AIが搭載されているマンションなどです。※詳細はこちらのマンションブログを参照。

　横浜市港北区綱島に分譲予定のブランド「プラウド綱島SST」もまた、次世代の機能を取り入れているマンションの一つです。マンションの名前についている、SSTは、サスティナブル・スマートタウンの略称です。なぜSSTがつくのかというと、「プラウド綱島SST」は、「Tsunashima サスティナブル・スマートタウン」の中に建てられるからです。

　「Tsunashima サスティナブル・スマートタウン」のあった土地は、元々はパナソニック事業所跡地でした。その跡地に、「Innovating the Future Together.」というコンセプトの基に再開発が行われ、誕生したのが「Tsunashima サスティナブル・スマートタウン」です。「Tsunashima サスティナブル・スマートタウン」内には、商業施設や研究所など、様々な施設があり、中でも、「プラウド綱島」は、タウン内唯一の分譲マンションとなります。

　「プラウド綱島」のコンセプトは、ずばり、「次世代の暮らし」です。そのため、以下のように、様々な新しい試みがなされています。

引用：PRTIMES

　この中でも、注目なのが、「IOTの活用による快適な暮らし」です。IOTとは、Internet of Thingsの略称で、モノのインターネットという意味です。つまり、様々なモノが、インターネットによって、繋がれ、情報交換し、相互に制御する仕組みのことです。「プラウド綱島」は、野村不動産とパナソニック共同開発による、IOT技術が導入されます。この技術が導入されることによって、下記のようなサービスを受けれます。

【主に導入される最新技術】

住まいをコントロールするデバイス機能

・来客応答（通話・映像受信、共用エントランス解錠）、住戸玄関解錠、お湯張り、リビングエアコンの操作等

・住まい手の生活スタイルに合わせたボタンのカスタマイズ（エアコン、照明の一括OFF等）

・野村不動産パートナーズの見える化システムとの連携、各部屋のエネルギー情報の見える化　等

パナソニック製アプリ等によるスマートフォン操作

・来客応答通話、リビングエアコンの操作、子どもの帰宅自動通知等

ハンズフリーキーシステムの連動

・共用玄関、宅配ボックス、住戸玄関の施解錠・セキュリティセット、宅配ボックス操作をハンズフリーでセット可能な「Tebra」システムの導入

【各住戸標準装備】

・AiSEG※2（アイセグ）、AiSEG対応パナソニック製エコキュート、パナソニック製スマート分電盤

・プライベート・ビエラ 住宅機器コントローラー（マンションHA連携モデル）

・パナソニック製の最新型高性能エアコンをリビングに実装（ナノイーX、遠隔制御、エコナビ対応、省エネ効果他）

引用：PRTIMES

　これだけの新技術を導入しているマンションは、「プラウド綱島SST」くらいじゃないでしょうか？これらの新技術が実際に暮らしてみて、有効に機能するのかどうか、気になります。居住者の反応が気になります。もし、「プラウド綱島SST」の評判が良ければ、今後より一層、IOT技術を活用した、マンションが増えそうですね。

よく1億円を超えるマンションのことを億ションと言いますが、世の中にはなんと、その1億円どころか、なんと4億円を超えるマンションが存在します。今回は、都内に絞って、一部屋4億円を超えるマンションを3つ紹介します。

プラウド六本木

引用：長谷工の仲介

価格

3LDK / 専有面積158.24㎡  / 41,800万円

マンション概要

　プラウド六本木は、東京都港区六本木4丁目に位置するマンションです。5階建て、総戸数は35戸と比較的小規模なマンションです。立地条件が特に素晴らしく、なんとあの六本木駅まで徒歩4分です。六本木駅は、東京メトロ日比谷線と都営大江戸線が通っているので、アクセス抜群です。また、築年数も2017年8月と新しいです。

プレミスト六番町

引用：長谷工の仲介

価格

3LDK / 専有面積144.72㎡ / 46,000万円

マンション概要

　プレミスト六番町は、東京都千代田区六番町に位置するマンションです。16階、総戸数47戸での比較的小規模なマンションです。このマンションも例に漏れず、立地条件が素晴らしいです。 市ヶ谷駅までなんと徒歩5分です。市ヶ谷駅は、JR中央・総武線だけでなく、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線、都営新宿線と、複数路線が使えるビックターミナルです。アクセス抜群なので、都内のどこへ行くにも便利でしょう。築年数も2017年8月と、ほぼ新築なのも好印象です。

東京ツインパークスライトウイング

引用：長谷工の仲介

価格

47,000万円 / 1LDK / 専有面積168.23㎡

マンション概要

　東京ツインパークスライトウイングは、東京都港区東新橋１丁目に位置するマンションです。47階、総戸数999戸の大規模なマンションです。最寄り駅は汐留駅でなんと、徒歩2分です。これだけの駅近も珍しいでしょう。築年数は上で紹介した2つのマンションよりは古く、2002年です。築15年経過しても、これだけの高値を維持していることに驚きです。色々な要因が考えられますが、汐留駅まで徒歩2分という超駅近が相場に対して、一番の好印象を与えるいるのではないでしょうか？

ザ・パークハウスは、三菱地所レジデンスのブランドマンションです。実は、ザ・パークハウスはその中で以下のように細かく分類されています。今回はそれぞれの違いについて解説していきたいと思います。 ザ・パークハウス ザ・パークハウスグラン ザ・パークハウス アーバンス スタイルハウス ザ・パークハウス ステージ

ザ・パークハウス

幅広い世帯のニーズを満たし、みんなが快適に暮らせるようにフィットするマンションシリーズです。品質とみんなが快適に暮らせるクオリティを徹底的に追及しています。

代表的な物件

ザ・パークハウス 大崎
ザ・パークハウス 池田山
ザ・パークハウス 新宿タワー

ザ・パークハウスグラン

選ばれた都心の立地に建つ、最高水準のグレードのマンションシリーズです。ザ・パークハウスのフラッグシップシリーズで、技術、仕様などのクオリティには一切の妥協がありません。

代表的な物件

ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵
ザ・パークハウス グラン 三番町

ザ・パークハウス アーバンス

都心の中でアクティブに暮らせることを目的としたマンションシリーズです。ON/OFF両方の充実を図りたい人にはおススメです。

代表的な物件

ザ・パークハウス アーバンス 練馬中村橋
ザ・パークハウス アーバンス 高輪
ザ・パークハウス アーバンス 文京小石川

スタイルハウス

自分の思う通りにカスタマイズできる、自由設計型分譲マンションシリーズです。構造躯体まではカスタマイズできませんが、内部については自由にカスタマイズ出来るので、自分の理想とすする住まいを実現できます。

代表的な物件

スタイルハウス西麻布
スタイルハウス目黒緑が丘
スタイルハウス元代々木

ザ・パークハウス ステージ

2013年に誕生した、ザ・パークハウスシリーズの中では、比較的新しいマンションシリーズです。、安心・安全・快適・便利・エコをキーワードとし、周辺の街並みにフィットするような建物を目指しています。

代表的な物件

ザ・パークハウス ステージ 大泉学園

　ブランドマンションは、言うまでもなく、通常のマンションと比べると、価格は高いです。それにも関わらず、ブランドマンションは相変わらず人気が高いです。例えば、つい先日、竣工した、三井不動産レジデンシャルの最高価格15億円もする、ブランドマンション「パークコートタワー青山ザタワー」は、販売開始と同時に瞬く間に売れ、1期で全て申し込みが完了したそうです。なぜ、人々はあえて、価格が高いブランドマンションを選ぶのでしょうか？それはブランドマンションに住み込むことによって3つのメリットがうけられるからです。

　今回は、ブランドマンションに住み込むことによって得られる、3つのメリットについて解説します。

アフターケアが手厚い

　ブランドマンションを展開しているデペロッパーは基本的に大手の場合が多いです。そのため、資金力も豊富で、そう簡単に倒産することはありません。そのため、ほぼ永続的に安心して、アフターケアを受けることが出来ます。

クオリティが高い

　マンションの建設には多くの業者が絡んでいます。それらの業者が、ブランドマンション建設に携わるとなると、通常のマンション以上に緊張感をもって仕事に取り組んでくれます。というのも、ブランドマンションの出来次第で、そのデベロッパー自身のブランド力にも大きく影響してくるのです。半端な気持ちではなく、覚悟をもって、建設に取り組んでくれるので結果的に、ブランドマンションのクオリティは自然と高まります。

管理会社とデベロッパーの関係が深い

　ブランドマンションのデベロッパーは基本的には大手なので、管理会社は同じグループ企業が担当しているケースがあります。同じグループ会社なので、連絡が取りやすく、打合せも比較的容易に出来るので、連携を深めることが出来ます。通常は厄介な、管理契約や管理規約の作成も、スムーズに行われるでしょう。

まとめ

　このようにブランドマンションに住むと、3つの大きなメリットを受けれらます。これらのメリットに大きな魅力を感じたのなら、ブランドマンションの購入を考えてみてはいかがでしょうか？

引用先:プラウド　

プラウドとは

　プラウド(PROUD)とは、野村不動産が展開するブランドマンションシリーズです。以下のようなコンセプトに基づいて、ブランドが展開されています。

住まう方、一人ひとりが胸を張って「世界一の時間」と思えるときをすごし、そこに住まうことを誇らしく感じていただくこと、それが私たちの最大の誇りです。「プラウド」には、住まう方、創る者、そして地域の人々までもが「誇り」を感じられるマンションという意味が込められています。

引用先:プラウド

プラウドの魅力とは

プラウドには以下のような魅力があります。

「製」「販」「管」の一貫体制

「製造」「販売」「管理」。これら全てを野村不動産グループが一貫した体制で提供します。

品質施工管理

社内に存在する専門スタッフが約600に及ぶ施工チェック項目を基にして、徹底した品質管理を行います。

オーダーメイドシステム

間取り、インテリア、照明など、自分の思うままにカスタマイズできます。

グループの取り組み

「RESIDENTIAL DEVELOPMENT」「CORPORATE REALESTATE SERVICE」「INVESTMENT MANAGEMENT & ADVISORY」という、それぞれに属するグループが相互に協力しあって、新たな付加価値を生み出します。

グッドデザイン賞

財団法人日本産業デザイン振興会のグッドデザイン賞に数多く、入選しています。